Koncept preventivnog održavanja zgrada se redefiniše novim talasom inteligentne tehnologije. Današnji najnaprednijiVrata i prozorisu sve više opremljeni ugrađenim senzorima i povezani sa platformama umjetne inteligencije (AI), pretvarajući ih iz pasivnih komponenti u proaktivna sredstva koja{0}}generiraju podatke. Ovaj pomak pomiče industriju od modela zasnovanog na reaktivnom rasporedu-u istinski prediktivni model, gdje se fizičko stanje i performanse proizvoda za fenestraciju kontinuirano prate i analiziraju.
Ovi "pametni" sistemi koriste mrežu diskretnih senzora za praćenje širokog spektra operativnih parametara. Oni prate snagu i glatkoću rada vrata i prozora, otkrivaju suptilne promjene u kompresiji zaptivki, mjere stope infiltracije zraka, pa čak i procjenjuju strukturno naprezanje na šarkama i okvirima. Prikupljeni podaci se zatim obrađuju AI algoritmima baziranim na oblaku-, koji uspostavljaju osnovnu liniju performansi za svaku jedinicu i uče njene jedinstvene operativne obrasce. Sistem tada može identificirati rane anomalije-kao što je povećano trenje u kliznoj stazi ili postepeni gubitak integriteta zaptivke-dugo prije nego što dođe do vidljivog kvara.
Implikacije za menadžere objekata, vlasnike zgrada i kuće su duboke. Prediktivno održavanje AI minimizira skupe hitne popravke i neplanirane zastoje tako što omogućava ciljane intervencije-na vrijeme{2}}. Produžuje funkcionalni vijek trajanjavrata i prozoreosiguravajući da se komponente servisiraju ili zamjene u optimalnom trenutku, ne prerano ili prekasno. Štaviše, održavanjem vrhunskih toplotnih i akustičkih performansi, ovi sistemi pomažu u očuvanju energetske efikasnosti zgrade i udobnosti stanara. Ovaj inteligentan pristup ne samo da smanjuje-trajne operativne troškove, već i podiže ulogu ograde na centralni stub u upravljanju pametnim, održivim i otpornim zgradama{3}}vođenim podacima.
